Hamburg – Barmbek-Süd

Alsternah im Komponisten-Viertel

Beschreibung

Diese bezaubernde Wohnung liegt im Hochparterre eines circa 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen und einer Bürofläche im Untergeschoss. Sie wurde Mitte 2015 umfassend renoviert und teilweise saniert.

Ein durch einen offenen Durchgang zweigeteilter lichtdurchfluteter Wohnbereich liegt zur ruhigen Strasse hin, das Schlafzimmer hat Blick auf den grünen Hinterhof mit Weitblick zu den gegenüberliegenden Häusern. Auch die Küche liegt auf dieser Seite, von hier aus betreten Sie das praktische, kleine Duschbad.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine in der Küche installierte Gasetagenheizung. Die Energiekosten sowie die Wasserkosten rechnen Sie direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabstellraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich m sogenannten Komponistenviertel. Die Straße hat einen ganz eigenen Charme. Genießen Sie die Nähe zur Alster und ihren Kanälen, das quirlige Leben am und um den Mühlenkamp mit inhabergeführten Geschäften, gepflegten Restaurants, aber auch praktischen Discountern. Der Wochenmarkt am Goldbekplatz gehört zu einem der schönsten in Hamburg. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile erstrahlt nach der Sanierung in neuem Glanz. Kampnagel ist als Ort von kulturellen Veranstaltungen über die Grenzen von Hamburg hinaus bekannt. Auch vielfältige Fitness-Angebote für jeden Geschmack sind vorhanden.
Durch die gewachsene Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens. Mehrere Linien, so auch der 25 und der Nachtbus 606, bedienen die Bushaltestelle Beethovenstraße, die Sie mit wenigen Schritten erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie in drei oder zu Fuß in 10 Minuten bequem die U-Bahn-Station Mundsburg.

Ausstattung

Die Wohnbereiche haben einen sehr schönen Holzdielenboden, der Behaglichkeit ausstrahlt.
Küche und Bad sind mit dunklen, sehr edel aussehenden Bodenfliesen ausgelegt.
Im Duschbad wurden weiße Sanitärobjekte installiert und die Wände mit großformatigen weißen Fliesen belegt.

Sehr schön ist die Einbauküche mit Ofen und Cerankochfeld mit Abzugshaube, Spüle und Geschirrspülmaschine, Stellplatz für Kühlschrank und Waschmaschine sowie einigen Schrankelementen. Eine Arbeitsplatte in eleganter, dunkler Holzoptik bietet Ihnen ausreichend Arbeitsfläche. Als Wandschild wurde ebenfalls das Material der Arbeitsplatte montiert. Auch für einen kleinen Frühstückstisch am Fenster ist ausreichend Platz vorhanden.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail.

Besichtigungsinteresse bitte per Kontaktformular oder E-Mail anmelden.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen.

0 40 / 44 14 08 - 0