Hamburg – Nienstedten

4 großzügige Luxus Wohnungen am Hirschpark

Beschreibung

Hinter der dezenten Straßenansicht verbirgt sich die elegante Villa zum Wohlfühlen.

Hier befinden sich vier luxuriöse Wohnungen in Planung, die in kürze durch den Umbau der 1969 erbauten Villa entstehen werden.
Zwei Wohnungen mit einer Größe von 148,57m² und 188,02m² befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere Wohnungen 102,49m² und 133,39m² im Dachgeschoss. Diese Wohnungen weisen zusätzlich noch eine Ausbaureserve von 22m² bzw. 30m² / DIN-WFL ab € 7.800,-/qm auf.
Die Dachwohnungen werden großzügige Balkone mit jeweils ca. 15 m² haben, die nach Süden ausgerichtet sind.
Wie das nach Süden gelegene Grundstück sind die geschützten Plätze an der Sonne nicht einsehbar.
Kellerräume sorgen für Abstellfläche, eine Garage mit 2 Stellplätzen kann zur Wohnung erworben werden, ebenso wie Außenstellplätze.
Für das Wohlbefinden seiner Bewohner hält das Haus im Kellergeschoss eine Sauna und einen Wellnessbereich parat.
Aus jeder der vier Wohneinheiten haben Sie einen phantastischen Blick ins Grüne und einen kurzen Weg an die Elbe und in den Hirschpark,

Lage

Das sonnige und uneinsehbare Grundstück liegt in einem sehr schönen, ruhigen und grünen Teil des Villenviertels von Nienstedten. Der nahegelegene Hirschpark und das weitläufige Naturschutzgebiet entlang der Elbe laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Nienstedten bietet eine Reihe von Kindergärten, diverse Schulformen und exclusive Möglichkeiten für sportliche Aktivität und Entspannung.

Nienstedten lädt zum Einkauf mit seinen kleinen Geschäften und Restaurants ein. Alternativ liegen Einkaufsmöglichkeiten auch direkt am Blankeneser - Bahnhof und im Ortskern finden sich viele inhabergeführte Geschäfte sowie der Wochenmarkt für den täglichen Bedarf. Das große und bekannte Elbe-Einkaufzentrum mit sämtlichen Geschäften ist schnell erreicht. .

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn sind Sie vom Blankeneser Bahnhof in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Ausstattung

Über die Ausstattung bei der Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch Wünsche äußern könnten, werden Sie im persönlichen Gespräch und bei der Besichtigung informiert und beraten.
Eine Bau- Leistungsbeschreibung steht bei Interesse zur Verfügung.

Die neuen großflächigen Fenster der oberen Wohnungen lassen noch mehr Licht in die Räumlichkeiten und die modern designten Balkone aus verzinktem Stahl und einem oberen Griffrohr aus Edelstahl, sowie eine Brüstung aus Milchglasscheiben, geben dem gediegenen Eindruck des Hauses einen modernen Touch.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen offenen Kamin, der an Herbst- und Winterabenden für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Für Rückfragen, einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit gern - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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