Hamburg – Ottensen

Liebe zum Detail – sanierter Jugendstil mit 2 Balkonen

Beschreibung

Das im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 11 Parteien, von denen der Großteil der Eigentümer die jeweiligen Wohnungen selber bewohnt.
Der Werterhalt ist somit von hohem Interesse, was sich im guten Zustand des Jugendstilgebäudes wiederspiegelt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde in 2010 kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, Heizungen, Fußböden und Decken erneuert. Darüber hinaus wurden auf der Westseite der fast 17 m² große Balkon angebracht und die Dämmung erneuert. Zudem wurden 3-fach verglaste Schallschutzfenster eingebaut.

Laufend wurden notwendige Maßnahmen zur Erhaltung des guten Zustandes unternommen. Somit stehen derweil keine weiteren geplanten Reparaturen an, bzw. sind nicht von Nöten.

Der Gemeinschaft steht ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.

Grundriss

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Lage

Ottensen im Bezirk Altona ist eines der beliebtesten Trendviertel Hamburgs. Es hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil mit viel Charme entwickelt, ohne seinen ganz eigenen Charakter zu verlieren. Durch die zentrale Lage der Wohnung bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Bistros, Bars und ein sehr abwechslungsreiches Gastronomieangebot erreichen Sie fußläufig.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Das Einkaufszentrum Mercado ist nur 500 Meter entfernt. Und auch die Einkaufsstraßen Ottenser Hauptstraße und die Neue Große Bergstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden zudem mehrmals wöchentlich Wochenmärkte statt. Es gibt hier eine sehr gesunde und lebendige Mischung verschiedener Generationen und Kulturen, die sich auf den Märkten oder auf einem der vielen kleinen Plätzen trifft. Auch kulturell hat Ottensen viel zu bieten. In einer alten Schiffsschraubenfabrik sind die Zeise-Kinos eingezogen. Musikveranstaltungen, Flohmarkt, Diskussionsrunden, Lesungen und anderes finden zum Beispiel in der Fabrik statt. Das Altonaer Museum und das Altonaer Theater sind gleich um die Ecke.

Eine große Anzahl von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Mehrere Theater, das Kultur- und Konzertzentrum „Fabrik“, das Zeisekino oder das Altonaer Museum bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Etliche Restaurants, Cafés und Bars runden das Szeneviertel ab. Besonders schön ist die Nähe zur Elbe. Am Elbstrand in Oevelgönne oder in den Parkanlagen können Sie weite Spaziergänge machen, im Sommer in der Sonne liegen und abends den erleuchteten Hafen auf der anderen Seite des Flusses bei Nacht bewundern. Der Fußweg zur Elbe beträgt 15 Minuten und auch der Elbstrand ist zu Fuß zu erreichen. Der Bahn-und Busbahnhof Altona mit seinen S-Bahn, Fernzug- und Busanbindungen ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt beträgt 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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