Hamburg – Niendorf

Großzügige Endetage in Niendorf – Tiefgarage- Südbalkon

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 14.000 m² großen Grundstück, bestehend aus 3-4 geschossige Mehrfamilienhäuser mit 102 Eigentumswohnungen und einer Hausmeisterwohnung.

Für die Unterbringung der PKW`s stehen 67 ebenerdige Garagen und 36 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage und wurde 2013/2014 umfangreich saniert.
Das Vollbad wurde neu gestaltet. Mit einem Durchbruch zum Gäste-WC hat man das Bad vergrößert und dort eine ebenerdige Dusche eingebaut.

Zudem wurde die Elektrik erneuert und neue energetische Kunststoff-Fenster eingebaut. Im Wohnungsflur und im Schlafzimmer hat man einen geschmackvollen Laminatbelag gewählt. Die Diele, das Badezimmer und die Küche haben neue helle Fußbodenfliesen erhalten.

Die Küche ist so gut wie neu und verfügt nebst allen relevanten Geräten über einen Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 1 m² großer Abstellraum in der Wohnung, ein ca. 12 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Keller besteht die Möglichkeit, einen Trockenraum sowie ein Fahrradstellplatz zu nutzen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und dennoch absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Anwohner-Tempo-30-Zone in Hamburg Niendorf, dem gefragten grünen Stadtteil im Norden der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich ein Naherholungsgebiet, ein Golfclub, zahlreiche Spielplätze sowie verschiedene Parkanlagen.

Als Ausflugsgebiete in der näheren Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen anregen, sind das Ohmoor und das Niendorfer Gehege zu nennen.

Diverse Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und ein Schwimmbad befinden sich in der Nähe. Auch das EKZ Niendorf Nord ist fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn, auch verschiedene Busstationen erreichen Sie so schnell und unkompliziert. Auch den Flughafen und die Hamburger Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

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