Hamburg – Eimsbüttel

Jugendstil in Schanzennähe! Großzügig und lichtdurchflutet

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten.

Vor ca. 10-11 Jahren hat man das Dachgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut und gleichzeitig das Dach komplett erneuert. Die Fassadensanierung fand im Jahr 2015/2016 statt und es wurden im gleichen Zuge alle Fenster ausgetauscht.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der bis auf ca.10 m² erweitert werden darf und kann. Diese Maßnahme wurde bereits in der harmonischen Eigentümergemeinschaft diskutiert.

Ca. 2006 wurde in der Wohnung die gesamte Elektrik, sowie das Bad und die Küche saniert.

Das WC wurde in die damalige Abstellkammer eingebaut.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Keller.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorung für Bad, WC und Küche wird über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2006 gewährleistet.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz zur Miete für ca. 50 € pro Monat übernommen werden.

Grundriss

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Lage

Verkehrsgünstig und absolut ruhig - auch das geht in der Hansestadt. Diverse Bus- und Bahnstationen erreichen Sie fußläufig, der Ring 2 ist gerade so weit entfernt, dass man ihn nicht hört, jedoch mit dem Auto schnell erreichen kann. Die Autobahn wie auch der Flughafen sind gut zu erreichen.

Genau auf der Stadtteilgrenze von Eimsbüttel zur Sternschanze leben Sie hier absolut urban, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Discounter und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote lassen sich hier wahrnehmen - ein zu weiter Weg ist da keine Ausrede mehr.

Das quirlige Schulterblatt ist quasi um die Ecke, der Galao beim Portugiesen liegt so in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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